高雄市楠梓區大學二十八街469號
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 36.5 萬/坪 × 70.94 坪
權狀坪數70.94 坪
主建物60.84 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 70.94 坪
└ 主建物 60.84 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 28.86 坪
0 坪70.94 坪
土地坐落 藍田中段 117-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
大學二十八街中位 22.5
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比大學二十八街中位 高 62%比楠梓區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,590 萬
-5%
2026 年推估2,451 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：車庫陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。