高雄市鼓山區鼓山二路25巷8弄5之2號
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 14.6 萬/坪 × 12.01 坪
權狀坪數12.01 坪
主建物12.01 坪
公設比0%
當時屋齡80 年
這筆買到什麼
建物 12.01 坪
└ 主建物 12.01 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 鼓中段五小段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
鼓山二路中位 17.5
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比鼓山二路中位 低 17%比鼓山區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交175 萬
+28%
2026 年推估225 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上建物老舊已拆除
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。