高雄市前鎮區瑞興街31巷22弄2之4號4F/5F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 63 萬 9.7 萬/坪 × 6.45 坪
權狀坪數6.45 坪
主建物6.45 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 6.45 坪
└ 主建物 6.45 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪6.45 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
瑞興街中位 15.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比瑞興街中位 低 37%比前鎮區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交63 萬
+23%
2026 年推估77 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,888 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：政府機關標讓售；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。