高雄市小港區漢民路188巷1弄33號5F/6F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.5 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物30.51 坪
公設比24.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 店子後段 1134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
漢民路中位 12.6
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比漢民路中位 高 15%比小港區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+4%
2026 年推估667 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含無建物產權登記車位一個
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。