高雄市大社區大新路224號7F/7F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.8 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物19.34 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 翠屏段一小段 41-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
大新路中位 12.4
大社區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比大新路中位 低 13%比大社區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+2%
2026 年推估327 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。