高雄市三民區臥龍路109號
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.5 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物29.68 坪
公設比2.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 大順段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
臥龍路中位 12.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比臥龍路中位 高 82%比三民區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+58%
2026 年推估1,261 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓店鋪
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。