高雄市左營區文自路201巷26號8F/13F

2023-04-28 實價登錄成交明細

成交總價 860 萬 18.1 萬/坪 × 47.5 坪

權狀坪數47.5 坪

主建物25.75 坪

公設比23.6%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 47.5 坪

└ 主建物 25.75 坪

└ 公設等 21.75 坪

土地持分 5.89 坪

0 坪47.5 坪

土地坐落 新民段 213 地號

價格拆解

成交總價860 萬

扣車位後房價860 萬

單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪

本筆成交 18.1

本棟中位 18.1

文自路中位 22.8

左營區 2023 年中位 28.8

比本棟中位高 0%比文自路中位低 21%比左營區 2023 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交860 萬

+13%

2026 年推估969 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）172 萬

貸款（8 成）688 萬

每月月付25,775 元

30 年總利息240 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層8F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。