高雄市三民區鼎華路188號3F/11F
2026-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 16.9 萬/坪 × 10.62 坪
權狀坪數10.62 坪
主建物8.27 坪
公設比15.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.62 坪
└ 主建物 8.27 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪10.62 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 12.7
鼎華路中位 14.6
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 33%比鼎華路中位 高 16%比三民區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物目前屋況有壁癌之屋況問題，買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。