高雄市左營區重立路385號3F/9F
2019-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 10.1 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物26.33 坪
公設比24.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 新民段 369 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 14.9
重立路中位 22.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 32%比重立路中位 低 55%比左營區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+58%
2026 年推估749 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；急買急賣。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。