高雄市鼓山區鐵路街18巷27號
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.8 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物37.08 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 37.08 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 鼓中段二小段 141-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.8
鐵路街中位 19.5
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 低 10%比鐵路街中位 低 9%比鼓山區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+28%
2026 年推估1,064 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：2、3樓其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。