高雄市鳥松區大華路55巷6號
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 30.1 萬/坪 × 61.49 坪
權狀坪數61.49 坪
主建物49.58 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.49 坪
└ 主建物 49.58 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 21.91 坪
0 坪61.49 坪
土地坐落 大華段 344-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
大華路中位 22.7
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大華路中位 高 33%比鳥松區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+5%
2026 年推估1,938 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、車庫客廳往外推、遮雨棚含裝潢費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。