高雄市前鎮區福祥街56巷20號7F/7F
2017-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.6 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物23.73 坪
公設比30.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 18.73 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1253 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 13.1
福祥街中位 13.5
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 19%比福祥街中位 低 21%比前鎮區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。