高雄市苓雅區文山路34巷7號3F/5F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.4 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物22.64 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 22.64 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 衛武段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.8
文山路中位 21
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 3%比文山路中位 低 41%比苓雅區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+28%
2026 年推估359 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。