高雄市燕巢區深興路98巷2之3號
2020-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 9.2 萬/坪 × 54.4 坪
權狀坪數54.4 坪
主建物47.49 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.4 坪
└ 主建物 47.49 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 22.97 坪
0 坪54.4 坪
土地坐落 深水段 150-77 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
深興路中位 9.7
燕巢區 2020 年中位 15.9
比深興路中位 低 5%比燕巢區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+54%
2026 年推估772 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。