高雄市旗山區旗甲路一段62巷41弄10號
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.3 萬/坪 × 54.05 坪
權狀坪數54.05 坪
主建物49.68 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.05 坪
└ 主建物 49.68 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 19.32 坪
0 坪54.05 坪
土地坐落 永和段 1036-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
旗甲路一段中位 11.4
旗山區 2020 年中位 10
比本棟中位 高 0%比旗甲路一段中位 低 18%比旗山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+18%
2026 年推估591 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房增建1至4樓、頂樓鐵皮加蓋、一樓樓梯改建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。