高雄市旗津區旗津二路522號6F/9F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 18.8 萬/坪 × 21.92 坪
權狀坪數21.92 坪
主建物10.69 坪
公設比35.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 21.92 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪21.92 坪
土地坐落 中興段 152 地號
價格拆解
成交總價442 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價382 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18
旗津二路中位 18.1
旗津區 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 4%比旗津二路中位 高 4%比旗津區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交442 萬
+37%
2026 年推估605 萬
以旗津區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。