高雄市仁武區京吉三路211號12F/15F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 571 萬 21.1 萬/坪 × 27.11 坪
權狀坪數27.11 坪
主建物16.07 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.11 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪27.11 坪
土地坐落 澄德段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.9
京吉三路中位 18.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 6%比京吉三路中位 高 14%比仁武區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交571 萬
+57%
2026 年推估899 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）457 萬
每月月付17,114 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 11F/15F 2房1廳2衛 · 37.78 坪 25.4 萬/坪總 960 萬 2023-07-23 5F/15F 2房2廳2衛 · 36.22 坪 25.8 萬/坪總 935 萬 2022-07-07 10F/15F 2房1廳2衛 · 37.78 坪 23.8 萬/坪總 900 萬 2021-02-17 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.78 坪 19 萬/坪總 718 萬 2020-10-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 26.95 坪 21.7 萬/坪總 586 萬 2020-08-18 4F/15F 2房2廳2衛 · 26.95 坪 20.8 萬/坪總 561 萬 2020-07-08 6F/15F 2房2廳2衛 · 26.95 坪 18.8 萬/坪總 507 萬 2020-05-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.78 坪 19.2 萬/坪總 724 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。