高雄市林園區後厝路194號
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 10.2 萬/坪 × 70.84 坪
權狀坪數70.84 坪
主建物65.91 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 70.84 坪
└ 主建物 65.91 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪70.84 坪
土地坐落 王公廟段苦苓腳二小段 278-123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
後厝路中位 7.1
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比後厝路中位 高 44%比林園區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+17%
2026 年推估841 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。