高雄市橋頭區南溝路163號
2019-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 18.9 萬/坪 × 54.45 坪
權狀坪數54.45 坪
主建物45.28 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.45 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 21.12 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 仕和段 904-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
南溝路中位 21.3
橋頭區 2019 年中位 15
比南溝路中位 低 11%比橋頭區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+109%
2026 年推估2,154 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。登名人為2人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。