高雄市鳳山區鳳東五街6號
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 23.4 萬/坪 × 74.48 坪
權狀坪數74.48 坪
主建物62.32 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.48 坪
└ 主建物 62.32 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 33.33 坪
0 坪74.48 坪
土地坐落 鳳翔段 26-5 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
鳳東五街中位 22.1
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比鳳東五街中位 高 6%比鳳山區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,740 萬
+54%
2026 年推估2,674 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。