高雄市三民區大順二路201之1號13F/14F
2025-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 9 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物25.41 坪
公設比27.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 建興段 687 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 17.8
大順二路中位 17.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 49%比大順二路中位 低 49%比三民區 2025 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+0%
2026 年推估400 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 8F/14F 4房2廳2衛 · 39.42 坪 25.1 萬/坪總 990 萬 2024-11-28 14F/14F 5房2廳2衛 · 52.35 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 24.4 萬/坪總 930 萬 2021-07-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 16.9 萬/坪總 610 萬 2021-05-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 19.3 萬/坪總 735 萬 2021-01-11 14F/14F 4房2廳2衛 · 52.35 坪 17.8 萬/坪總 930 萬 2016-10-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 15.1 萬/坪總 575 萬 2015-07-10 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 16.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。