高雄市鹽埕區新興街251巷1弄7號
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 11.4 萬/坪 × 10.51 坪
權狀坪數10.51 坪
主建物10.51 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 10.51 坪
└ 主建物 10.51 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪10.51 坪
土地坐落 鹽壽段 462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 23.8
新興街中位 17.3
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 52%比新興街中位 低 34%比鹽埕區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+33%
2026 年推估159 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。