高雄市三民區灣中街165號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 27.1 萬/坪 × 77.15 坪
權狀坪數77.15 坪
主建物62.47 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 77.15 坪
└ 主建物 62.47 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 24.8 坪
0 坪77.15 坪
土地坐落 灣華段 807-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
灣中街中位 16.2
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比灣中街中位 高 67%比三民區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,090 萬
+35%
2026 年推估2,821 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、2F遮雨棚增建、空地增建至2樓陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。