高雄市鳥松區松埔北巷4之182號14F/16F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 14.6 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物18.59 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 松埔段 532 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 9.1
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 60%比松埔北巷中位 高 59%比鳥松區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交395 萬
+4%
2026 年推估409 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-05 5F/16F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 14.9 萬/坪總 388 萬 2023-06-15 9F/16F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 15.5 萬/坪總 525 萬 2023-04-10 6F/16F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 13.4 萬/坪總 300 萬 2022-01-13 8F/16F 3房2廳2衛 · 27.1 坪 14.1 萬/坪總 381 萬 2020-08-03 8F/16F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 9.4 萬/坪總 318 萬 2020-05-30 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 9.2 萬/坪總 310 萬 2020-02-25 3F/16F 2房1廳2衛 · 27.1 坪 9.1 萬/坪總 246 萬 2019-11-21 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 9.1 萬/坪總 307 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。