高雄市鼓山區新疆路89巷1號3F/5F
2024-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.6 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物29.14 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 29.14 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 內惟段四小段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
新疆路中位 14.1
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比新疆路中位 高 53%比鼓山區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
-7%
2026 年推估584 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。