高雄市鳳山區文化路45之12號6F/10F
2015-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 11.7 萬/坪 × 50.48 坪
權狀坪數50.48 坪
主建物31.32 坪
公設比30.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.48 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪50.48 坪
土地坐落 文英段 1024 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
文化路中位 15.6
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 25%比鳳山區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。