高雄市鼓山區明誠三路471號10F/15F
2017-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 24.1 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物14.42 坪
公設比32.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 龍中段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.5
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 3%比明誠三路中位 高 12%比鼓山區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 7F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 40.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-03 6F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 24.2 萬/坪總 590 萬 2021-10-23 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 26.6 萬/坪總 650 萬 2017-08-30 5F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 21.7 萬/坪總 530 萬 2016-05-02 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 23.5 萬/坪總 573 萬 2015-05-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 20.5 萬/坪總 500 萬 2014-10-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.42 坪 22.9 萬/坪總 560 萬 2013-09-02 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 22.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。