高雄市左營區新莊一路133號3F/27F
2021-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 21.1 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物20.08 坪
公設比0.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 新庄段六小段 913 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 16.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 31%比新莊一路中位 高 1%比左營區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+28%
2026 年推估922 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：已折讓價金12萬元不負一般瑕疵擔保
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 20F/27F 2房2廳1衛 · 28.98 坪 28.3 萬/坪總 820 萬 2025-06-30 19F/27F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 28.9 萬/坪總 688 萬 2025-06-13 20F/27F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 28.7 萬/坪總 980 萬 2025-05-16 14F/27F 2房1廳1衛 · 23.8 坪 27.9 萬/坪總 665 萬 2024-10-08 6F/27F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 28.2 萬/坪總 670 萬 2024-07-02 12F/27F 2房2廳1衛 · 28.98 坪 27.6 萬/坪總 800 萬 2024-03-10 9F/27F 2房1廳1衛 · 23.8 坪 23.1 萬/坪總 550 萬 2024-01-04 23F/27F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 25.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。