高雄市大社區翠屏路84巷29號16F/19F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 7 萬/坪 × 12.23 坪
權狀坪數12.23 坪
主建物6.7 坪
公設比35.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.23 坪
└ 主建物 6.7 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪12.23 坪
土地坐落 興農段一小段 597-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 10.6
翠屏路中位 8.7
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 34%比翠屏路中位 低 20%比大社區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交85 萬
+48%
2026 年推估126 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 8F/19F 1房0廳1衛 · 12.23 坪 2.9 萬/坪總 36 萬 2024-03-08 10F/19F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 15.1 萬/坪總 185 萬 2023-10-24 10F/19F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 13.9 萬/坪總 170 萬 2023-06-03 14F/19F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 15.1 萬/坪總 185 萬 2023-04-18 2F/19F 1房0廳1衛 · 12.23 坪 13.5 萬/坪總 165 萬 2023-04-14 15F/19F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 15.1 萬/坪總 185 萬 2022-10-27 15F/19F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 13.1 萬/坪總 160 萬 2022-05-23 18F/19F 1房1廳1衛 · 12.23 坪 12.4 萬/坪總 152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。