高雄市苓雅區正義路148號
2022-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 27 萬 6.3 萬/坪 × 4.3 坪
權狀坪數4.3 坪
主建物4.19 坪
公設比2.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 4.3 坪
└ 主建物 4.19 坪
└ 公設等 0.11 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪4.3 坪
土地坐落 正文段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 8.8
正義路中位 16.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 28%比正義路中位 低 63%比苓雅區 2022 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交27 萬
+14%
2026 年推估31 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）22 萬
每月月付809 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。