高雄市苓雅區廣州二街31號5F/5F
2023-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.9 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物28.35 坪
公設比16.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 林興段 1620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.1
廣州二街中位 27.1
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比廣州二街中位 低 60%比苓雅區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+4%
2026 年推估427 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依現況交屋陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。