高雄市小港區明聖街264號3F/5F
2016-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 7.2 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物32.05 坪
公設比14.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 中厝段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
明聖街中位 18.2
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比明聖街中位 低 60%比小港區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方要賣308萬買方只願買306萬2萬差額由仲介負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。