高雄市鳳山區凱旋路250號
2014-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 35.8 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物17.03 坪
公設比38.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 道爺?段 778-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
凱旋路中位 15.6
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比凱旋路中位 高 129%比鳳山區 2014 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。