高雄市苓雅區民享街107號7F/11F

2022-05-31 實價登錄成交明細

成交總價 1,943 萬 27.7 萬/坪 × 70.1 坪

權狀坪數70.1 坪

主建物33.37 坪

公設比34.4%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 70.1 坪

└ 主建物 33.37 坪

└ 公設等 36.73 坪

土地持分 10.07 坪

0 坪70.1 坪

土地坐落 過田子段 506 地號

價格拆解

成交總價1,943 萬

扣車位後房價1,943 萬

單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪

本筆成交 27.7

本棟中位 24.1

民享街中位 26

苓雅區 2022 年中位 23.4

比本棟中位高 15%比民享街中位高 7%比苓雅區 2022 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,943 萬

+14%

2026 年推估2,223 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）389 萬

貸款（8 成）1,554 萬

每月月付58,234 元

30 年總利息542 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台部分外移成室內陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。