高雄市前金區自強一路49巷57號
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20.9 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物32.6 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 6.63 坪
0 坪39.23 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
自強一路中位 19.2
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比自強一路中位 高 9%比前金區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+10%
2026 年推估904 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後面法定空地增1~3層
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。