高雄市三民區澄清路680號5F/15F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,102 萬 24.1 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物23.53 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 澄東段 28 地號
價格拆解
成交總價1,102 萬
扣車位後房價1,102 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 19.2
澄清路中位 19.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 26%比澄清路中位 高 22%比三民區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,102 萬
+35%
2026 年推估1,491 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,028 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 29.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 24.7 萬/坪總 1,120 萬 2020-10-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 20.7 萬/坪總 880 萬 2016-08-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 21 萬/坪總 950 萬 2015-08-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 20.1 萬/坪總 920 萬 2013-05-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 19.2 萬/坪總 805 萬 2013-04-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 17.1 萬/坪總 788 萬 2013-04-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 17.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。