高雄市林園區忠孝東路135巷5號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 15.5 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物53.06 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 53.06 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 林子邊段 1269-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
忠孝東路中位 20.1
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比忠孝東路中位 低 23%比林園區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交895 萬
+38%
2026 年推估1,237 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本次買賣價格拆分如下:土地買賣價格為新台幣537萬元建物買賣價格為新台幣358萬元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。