高雄市苓雅區國治路15號5F/5F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 14.1 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物27.98 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 五塊厝段 2246-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
國治路中位 12.5
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比國治路中位 高 13%比苓雅區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交428 萬
+4%
2026 年推估446 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。