高雄市三民區松江街221巷5號
2018-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 31.4 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物25.52 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 25.52 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 大港段四小段 3134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
松江街中位 22
三民區 2018 年中位 16.5
比松江街中位 高 43%比三民區 2018 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+71%
2026 年推估1,371 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：簽訂合約時合約總價830萬賣方因與隔壁糾紛故賣方折價30萬給買方賣方不負物的瑕疵及法律責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。