高雄市鳳山區文昌一街56巷11號
2018-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 962 萬 7.7 萬/坪 × 124.19 坪
權狀坪數124.19 坪
主建物118.67 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 124.19 坪
└ 主建物 118.67 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 83.96 坪
0 坪124.19 坪
土地坐落 文英段 1042-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
文昌一街中位 28
鳳山區 2018 年中位 17
比文昌一街中位 低 72%比鳳山區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交962 萬
+59%
2026 年推估1,529 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 567 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。