高雄市三民區天祥一路159巷29號4F/5F
2019-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 166 萬 22.6 萬/坪 × 7.36 坪
權狀坪數7.36 坪
主建物4.01 坪
公設比25.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 7.36 坪
└ 主建物 4.01 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪7.36 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1274-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.8
天祥一路中位 19.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比天祥一路中位 高 17%比三民區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交166 萬
+57%
2026 年推估261 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。