高雄市苓雅區新光路62巷6號7F/35F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 16.6 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物23.01 坪
公設比22.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 意誠段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.8
新光路中位 13.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 12%比新光路中位 高 24%比苓雅區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+28%
2026 年推估787 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 25F/35F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 26.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-10-15 21F/35F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 26.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-10-08 18F/35F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 19 萬/坪總 540 萬 2024-07-27 22F/35F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 23.7 萬/坪總 980 萬 2024-02-01 22F/35F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 18.8 萬/坪總 535 萬 2024-01-08 25F/35F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 21.1 萬/坪總 875 萬 2023-10-07 20F/35F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2023-04-20 34F/35F 2房2廳1衛 · 28.41 坪 17.1 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。