高雄市鳳山區東福街30號9F/15F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 22.9 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物13.12 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 竹子腳段 271-9 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 19.5
東福街中位 18.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 17%比東福街中位 高 23%比鳳山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+30%
2026 年推估804 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.08 坪 31.7 萬/坪總 858 萬 2021-07-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 18.7 萬/坪總 610 萬 2020-11-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 18.3 萬/坪總 540 萬 2020-09-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 19.7 萬/坪總 574 萬 2020-08-08 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 17.9 萬/坪總 530 萬 2020-07-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 19.1 萬/坪總 590 萬 2020-06-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 21.3 萬/坪總 653 萬 2020-06-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 21.3 萬/坪總 659 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。