高雄市仁武區大正一街112號22F/24F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 27 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物12.05 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 金鼎段 645 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−178 萬
扣車位後房價712 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
大正一街中位 26.8
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比大正一街中位 高 1%比仁武區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+7%
2026 年推估955 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（178 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 10F/24F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 29.7 萬/坪總 1,020 萬 2024-04-01 23F/24F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 27 萬/坪總 920 萬 2024-03-24 4F/24F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 24.4 萬/坪總 838 萬 2024-02-18 24F/24F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 27.8 萬/坪總 920 萬 2024-02-16 19F/24F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 30.9 萬/坪總 1,003 萬 2024-02-07 14F/24F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 26.3 萬/坪總 860 萬 2023-12-17 17F/24F 2房1廳1衛 · 34.4 坪 26.2 萬/坪總 878 萬 2023-10-04 21F/24F 2房1廳1衛 · 33.79 坪 29.7 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。