高雄市鼓山區明倫路104號3F/5F
2016-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.8 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物29.66 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 0.87 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 龍華段二小段 578 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
明倫路中位 19.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比明倫路中位 低 41%比鼓山區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。