高雄市三民區正豐街53號3F/8F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.1 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物35.74 坪
公設比11.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪43 坪
土地坐落 義民段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
正豐街中位 15
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比正豐街中位 高 1%比三民區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+35%
2026 年推估877 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。