高雄市左營區至真路150號
2021-11-05 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,870 萬 33.7 萬/坪 × 55.54 坪
權狀坪數55.54 坪
主建物53.73 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 55.54 坪
└ 主建物 53.73 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪55.54 坪
土地坐落 新庄段三小段 944 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
至真路中位 25.6
左營區 2021 年中位 24
比至真路中位 高 32%比左營區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,870 萬
+28%
2026 年推估2,394 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)374 萬
貸款(8 成)1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:本標的目前屋頂、外牆、窗框、浴室、臥室、3樓、4樓壁癌情形,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。