高雄市左營區大順一路238號17F/17F
2018-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 12.3 萬/坪 × 40.51 坪
權狀坪數40.51 坪
主建物26.64 坪
公設比20.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.51 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪40.51 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 20.9
大順一路中位 20.9
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 41%比大順一路中位 低 41%比左營區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+71%
2026 年推估856 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 17F/17F 4房1廳2衛 · 40.69 坪 23.8 萬/坪總 970 萬 2025-01-01 10F/17F 4房2廳2衛 · 43.38 坪 22.6 萬/坪總 980 萬 2020-07-28 16F/17F 4房2廳2衛 · 43.38 坪 21.4 萬/坪總 930 萬 2019-05-24 10F/17F 4房2廳2衛 · 43.15 坪 20.9 萬/坪總 900 萬 2018-03-21 10F/17F 4房2廳2衛 · 43.15 坪 17.2 萬/坪總 741 萬 2016-11-18 10F/17F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 14.7 萬/坪總 639 萬 2014-03-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 11.1 萬/坪總 480 萬 2014-01-02 15F/17F 4房2廳2衛 · 43.15 坪 16.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。