高雄市大寮區大同街391號
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.2 萬/坪 × 27.56 坪
權狀坪數27.56 坪
主建物20.22 坪
公設比14.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.56 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪27.56 坪
土地坐落 大寮段 2525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
大同街中位 7.7
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大同街中位 高 97%比大寮區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+10%
2026 年推估461 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。