高雄市湖內區正義一路105巷3弄21號
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.7 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物33.86 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 24.05 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 正義段 1265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13
正義一路中位 7.3
湖內區 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 5%比正義一路中位 高 88%比湖內區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+12%
2026 年推估595 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。